小区物业公司更换了，原物业公司承诺给的物业费抵用券还算数吗？近日，江苏省无锡市中级东谈主民法院审结一谈物业费抵用券纠纷案xxxx日本电影，判决原物业公司承担补偿背负。
瘦猴 探花小宋是某小区业主，因先容一又友购买了一套小区住房，树立商承诺为小宋披发一张物业费抵用券，以此看成请问。
树立商与小区物业公司是干系公司，由物业公司在2019年3月15日向小宋出具了一份书条看成物业费抵用凭据，加盖了物业公司发票专用章，还有责任主谈主员签名。书条载明，可凭此抵扣2022年1月1日至2023年9月3日历间物业费，共计2万元。
2022年1月1日，小区业委会与原物业公司捣毁委派关系。小宋拿着物业费抵用凭据，找到新物业公司思减免物业费xxxx日本电影，被见告他们并不认同其服从。小宋只有交纳了2022年1月1日至2024年12月31日历间的物业费，共26431元。
小宋觉得，原物业公司未履行商定，得意担其亏本，便诉至法院，要求其返还物业费抵用金额2万元。
法院审理觉得，案涉物业费抵用券为树立商向宋某承诺的请问，并由原物业公司出具，原物业公司无法履行承诺，其行径组成背信，得意担相应背信背负。
本案中的抵用券，内容上是树立商关于小宋先容买房佣金的替代支付形势，由于原物业公司被解聘，而新物业公司不认同抵用券服从，标明物业费抵用券的佣金支付形势已无法实现，应当继承现款支付佣金的形势。
抵用券载明的使用期限为2022年1月至2023年9月，因为无法使用抵用券，小宋向新物业公司交纳了该时刻的物业费14684元，属于因原物业公司背信而给小宋形成的亏本。
由于原物业公司与新物业公司的物业费收取轨范不同，法院判决原物业公司向小宋补偿其执行交纳的物业费14684元。判决已发生法律服从。
此案审理法官韦苇告诉记者，房地产树立商频频以各式优惠条目眩惑客户与其签订公约，有的还会遴荐“老荐新”情势，承诺在成交后给予老客户现款大概摧残券、抵用券等请问。干系词，在施行中，经老客户保举成交后，树立商承诺的请问莫得达成大概抵用券无法使用的情况时有发生。
本案裁判觉得，抵用券这类请问面目，在无法实现商定功能时，抵用券的披发主体应当承担补偿亏本背负。树立商与小宋商定保举新客户施舍物业费抵用券，系其真正趣味暗示，固然莫得径直强项书面公约，但两边间已形成商定。原物业公司看成树立商的干系公司，出具物业费抵用券，即是对上述涉偏激公司利益的公约关系给以阐发，应视为其认同公约内容xxxx日本电影，并自发受该公约服从左右。该案中不错觉得原物业公司支付报酬的义务未履行结束，组成背信，应当补偿亏本。